Одним из внешних проявлений экономического кризиса как в нашей стране, так и во многих зарубежных странах, явилось падение цен на рынке недвижимости. Так, например, до наступления кризиса в 2006 году недвижимость в городе Санкт-Петербурге была несколько недооценена по сравнению с европейскими ценами на недвижимость. Но в 2006-2007 году произошел довольно резкий скачок цен, и стоимость петербургской недвижимости стала сопоставима с европейскими ценами. Впоследствии стремительный рост цен остановился. В 2007-2008 годах возрастание индексов цен нельзя было отнести непосредственно ко всему рынку. Такой рост наблюдался только на некоторых сегментах рынка. В основном возросли цены на элитные новостройки, а также на квартиры в панельных домах. Но в условиях кризиса все эти цены начнут постепенно снижаться.

Конечно, стоимость недвижимости в различных городах России несколько отличается друг от друга, но существуют определенные общие тенденции, которые сближают колебания цен в разных сегментах рынка недвижимости. Например, планируется, что более всего снизятся цены на многоэтажное жилье, которое расположено на окраинах городов. Особенно это будет касаться недостроенных объектов. Элитное жилье в центре городов дорожать не будет, хотя и цены на такое жилье не снизятся. Особенно необходимо отметить так называемые новостройки, которые относятся к бизнес-классу. По мнению специалистов, если на такое жилье и снизятся цены, то очень незначительно, а вот в очень скором времени они опять поднимутся.

Особенный спад цен специалисты прогнозируют на элитные новостройки. Считается, что эти цены могут упасть на 30-40 процентов. Примерно на 10 процентов могут понизиться цены на загородное жилье эконом класса. А на загородное жилье элит класса и бизнес класса цены могут упасть значительнее всего. Ожидается, что падение будут до 50 процентов существовавших до кризиса цен.