На развитие рынка недвижимости в период кризиса могут влиять следующие факторы:

- рынок недвижимости превратится в рынок покупателей. Связано это с тем, что к 2005-2006 году рынок недвижимости настолько стал насыщенным продукцией, что началась довольно острая борьба за покупателя. Особенно это стало заметно в риэлтерском бизнесе, а вот в загородной или городской недвижимости значительно лучше. Для организаций, которые используют устаревшие методы, этот процесс является необратимым.

- Заметный рост конкуренции между продукцией и девелоперами. Именно данный рост должен привести к тому, что с рынка недвижимости России уйдут неконкурентоспособные компании и проекты. Причем такие компании попытаются найти поддержку у государства.

- Вмешательство государства в управление и финансы рынка. Для того чтобы решать различные социальные проблемы государство вынуждено вмешаться в процесс влияния на рынок недвижимости. Такое финансовое и управленческое влияние на рынок недвижимости со стороны государства, в конце концов, может привести к консолидации различных строительных организаций, то есть к созданию Государственной Строительной Корпорации.

Необходимо обратить внимание на то, что основной проблемой на рынке недвижимости является противоречие, которое возникает между строительством как отраслью народного хозяйства, и строительством как бизнеса.

На сегодняшний день строительство как отрасль народного хозяйства представляет собой:

- многоэтажное типовое жилое строительство;

- используется устаревшие, еще советские проекты и стандарты;

- основой строительства являются строительно-монтажные управления и им подобные организации, а также используются их технические и производственные базы;

- расчет берется на крупное строительство.

Строительство как бизнес:

- самое яркое проявление в загородном и деловом строительстве;

- основа строительства как бизнеса ─ импортные строительные технологии;

- расчет берется на сравнительно небольшие проекты.